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商品房预售许可
事项编码:6201000000000138985770XK00001000
办理部门
市房产局
办理地点

市政务服务中心5楼房产局窗口 

兰州市城关区通渭路1号房地产大厦1414室 

办理时间
上午9:00-12:00,下午13:00-17:00
咨询电话
0931-4818034
投诉电话
0931-4607333-8266
事项介绍
|
流程图
|
常见问题
事项名称
商品房预售许可
申办主体
法人
承诺时限
法定时限
受理条件

1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;

3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

申报材料
材料名称 材料形式 材料详细要求 必要性及描述 备注

单位书面申请(红头文件、面积申报表、预售证配图)

原件 A4纸,一份。

必要

开发企业(营业执照)

复印件 A4纸,一份。

必要

开发企业资质证书

复印件 A4纸,一份。

必要

国有土地使用证

复印件 A4纸,一份。

必要

建设工程规划许可证、红线图、建设工程设计方案核定通知书

复印件 A4纸,一份。

必要

建设工程开工(施工)许可证

复印件 A4纸,一份。

必要

房屋面积预测绘成果报告书

复印件 A4纸,一份。

必要

建设工程施工合同及关于施工进度的说明

复印件 A4纸,一份。

必要

工程投资达到总投资25%以上的证明

复印件 A4纸,一份。

必要

商品房预售方案

原件 A4纸,一份。

必要

市棚改办、市房改办、拆迁办、房政处业务联系单

原件 A4纸,一份。

必要

商品房预售资金监管专项监管协议书

复印件 A4,一份

必要

住房需提交一房一价备案表

复印件 A4,一份

必要

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收费情况
是否收费:否
法定依据

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第45条第一款第四项:商品房预售,应当符合下列条件:(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

2、《甘肃省城市房地产管理条例》第十一条第一款:房地产开发企业预售商品房,应当依法向所在地的市、县房地产行政管理部门申请预售登记,取得预售许可证,并在预售时向购买人出示。

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